Τριτη 2 Απριλιου 2013

Τίτος, Τίτης, Τίτα, Τίτη

  • Facebook
  • Twitter
  • Rss
  • Plus
Press-A.gr

Στον «Πάγο» Οι Εξώσεις

Μαρ 31, 2013
Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο
(0 ψήφοι)

Μειώσεις στα ενοίκια, αλλά και προσωρινό «πάγωμα» των εξώσεων επιβάλλει η Δικαιοσύνη με γνώμονα τη μεγάλη κάμψη

της αγοράς και την ανάγκη αναπροσαρμογής των μισθωμάτων διά της δικαστικής οδού.

Έτσι η Δικαιοσύνη μπορεί να βάζει «φρένο» στις εξώσεις ενοικιαστών που προκαλεί η καθυστέρηση καταβολής ενοικίων λόγω της οικονομικής κρίσης, για όσο διάστημα εκκρεμεί ενώπιον της αίτημα για μείωση του συμφωνημένου μισθώματος.

Δικαστική απόφαση ανάβει «πράσινο φως» όχι μόνο για μείωση του ενοικίου, λόγω της οικονομικής δυσπραγίας, της πτώσης του «τζίρου» κ.λπ., αλλά και για απαγόρευση απομάκρυνσης των ενοικιαστών τουλάχιστον μέχρι να κριθεί το ύψος του οφειλόμενου ενοικίου.

Έτσι, στην περίπτωση που ο ενοικιαστής προσφύγει στα δικαστήρια ζητώντας να μειωθεί το ενοίκιο γιατί είναι υπερβολικό λόγω οικονομικής κρίσης, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τον απομακρύνει μέχρις ότου αποφασιστεί δικαστικά ποιο είναι το οφειλόμενο ενοίκιο. Ο ενοικιαστής μπορεί να αμυνθεί με ασφαλιστικά μέτρα που διατάσσουν το «πάγωμα» της απομάκρυνσης, αποκρούοντας το αίτημα του ιδιοκτήτη για αποβολή από το ακίνητο λόγω καθυστέρησης του συμφωνημένου ενοικίου. 

Δικαστική απόφαση ασφαλιστικών μέτρων πιθανολόγησε ότι το ενοίκιο πρέπει να μειωθεί κατά 20% λόγω της οικονομικής κάμψης στην αγορά, ενώ παράλληλα διέταξε να «παγώσει» κάθε διαδικασία απόδοσης της επαγγελματικής στέγης (λόγω καθυστέρησης του συμφωνημένου ενοικίου) μέχρι να τελεσιδικήσει η αγωγή που θα καθορίσει το ύψος του ενοικίου. Έτσι, ανοίγει ο δρόμος για την αποτελεσματικότητα δικαστική προστασία ενοικιαστών, τουλάχιστον στις εμπορικές μισθώσεις (πιθανότατα αντίστοιχη εφαρμογή θα υπάρξει σε πολυετείς μισθώσεις κατοικιών) καθώς συχνά απομακρύνονταν από την επαγγελματική στέγη, ενώ αντιδικούσαν με τους ιδιοκτήτες για μείωση του ενοικίου. 

Απόφαση ασφαλιστικών μέτρων του Πρωτοδικείου Χαλκιδικής αντιμετώπισε την περίπτωση καφετέριας - οβελιστηρίου - σνακ μπαρ 70 τ.μ. με μικρή αυλή, για την οποία το ετήσιο ενοίκιο ανερχόταν σε 30.000 ευρώ και καταβαλλόταν σε δύο εξαμηνιαίες δόσεις.

 

Πηγή: zougla.gr

Ετικέτες Έξωση    εξώσεις    Δικαιοσύνη    Ενοίκια    ενοικιστές   
Κατηγορία Οικονομία

Σχετικά Άρθρα

Προσθήκη σχολίου

Βεβαιωθείτε ότι εισάγετε τις (*) απαιτούμενες πληροφορίες, όπου ενδείκνυται. Ο κώδικας HTML δεν επιτρέπεται.

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomVision.Com

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomVision.Com
  • Σχόλια

  • Απόψεις

  • Tweets

Πως Επηρεάζει Την Οικογένεια Η Οικονομική Κρίση Ενδιαφέρουσα και εξαιρετικά επίκαιρη εκδήλωση διοργανώνουν οι Σύλλογοι Γονέων των 3ου -…
Ο Π. Καμμένος Στις Εκδηλώσεις Του Κιλελέρ «Κλείδωσε», σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, η παρουσία του προέδρου των «Ανεξάρτητων…
Οργή Αγοραστού Για Τα «Σενάρια» Περικοπής Πόρων Την πλήρη αντίθεσή του με το ενδεχόμενο να υπάρξει και νέα περικοπή…
Πήρε Ευλογία 2 Τον νέο Στρατηγό-Διοικητή της 1ης Στρατιάς Αντιστράτηγο κ. Χρήστο Μανωλά δέχθηκε εθιμοτυπικά
Πήρε Ευλογία Ο νέος Αρχηγός της Τακτικής Αεροπορίας, Αντιπτέραρχος κ. Χρήστος Βαΐτσης επισκέφθηκε εθιμοτυπικά…
Σχόλια
Εναλλακτική Πρόταση Δεν Διατυπώθηκε Οι χθεσινές αποφάσεις του Eurogroup…
Ελεύθεροι Κατακτημένοι Του Αλκίνοου Ιωαννίδη Δεν θα…
Φτάνουν Πια Τα Κούφια Λόγια.. Επειδή εμείς δεν ξεχνάμε... Επειδή…
Εμπρός Στο Δρόμο Που Χάραξε Η Κύπρος Με μια ιστορική απόφαση η…
Απόψεις
By SDGSEO

Τηλεόραση

Πρόσφατα Σχόλια

HomeΟικονομιαΣτον «Πάγο» Οι Εξώσεις Top of Page

Παράξενα

Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων