του Σουνίου - Γιατί ναυάγησαν οι διαπραγματεύσεις με Ρώσους και Αραβες επιχειρηματίες
Πωλητήριο έχει μπει στη βίλα του εφοπλιστή Παντελή Σφηνιά στο Σούνιο, το ακριβότερο παραλιακό ακίνητο σε όλη την Αττική.
Μετά την αυτοκτονία του μεγιστάνα της ελληνικής ναυτιλίας, σαν μια κατάρα να έχει στοιχειώσει την πολυτελή έπαυλη, με αποτέλεσμα να μην έχει κατοικηθεί τουλάχιστον τα τελευταία δέκα χρόνια. Η τιμή της, στη νέα προσπάθεια πώλησης, αγγίζει τα 18 εκατ. ευρώ και ο σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν αναζητεί αγοραστή από την ελληνική αγορά, αλλά από το εξωτερικό, εκεί όπου εκτιμά ότι υπάρχουν άνθρωποι πρόθυμοι να πληρώσουν αυτό το ποσό και να αποκτήσουν ένα σπίτι-όνειρο πάνω στη θάλασσα.
Σύμφωνα με την αγγελία που μπήκε σε πολύ γνωστό μεσιτικό γραφείο, το ακίνητο πωλείται αντί 18 εκατ. ευρώ, ποσό μειωμένο κατά 2 εκατ. από τα 20 εκατ. που ζητούνταν μέχρι πρότινος
 |
Ο εφοπλιστής Παντελής Σφηνιάς αγόρασε τη βίλα «Κάβο Ποσειδών», όπως είναι η ονομασία της, το 1985 από την Αννα Γουλανδρή, σύζυγο σε δεύτερο γάμο του Δημήτρη Χορν. Ασχολήθηκε με μεράκι, κάνοντας αρκετές τροποποιήσεις προκειμένου να τη διαμορφώσει όπως εκείνος επιθυμούσε. Εδωσε ιδιαίτερο βάρος στο μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο μετά τις αλλαγές θύμιζε πλώρη καραβιού. Η βύθιση, όμως, ενός πραγματικού καραβιού, του «Εξπρές Σάμινα» στις 26 Σεπτεμβρίου του 2000, που στοίχισε τη ζωή σε 81 ανθρώπους, γκρέμισε τα όνειρα του μεγιστάνα της ελληνικής ναυτιλίας, αλλά και τον ίδιο, ωθώντας τον να πηδήξει από τον 6ο όροφο του κτιρίου της εταιρείας Minoan Flying Dolphins στην Ακτή Κονδύλη στον Πειραιά. Λίγο καιρό μετά την αυτοκτονία του Παντελή Σφηνιά, το παλάτι του Σουνίου βγήκε στο σφυρί από την Εθνική Τράπεζα, καθώς η οικογένεια του εφοπλιστή αδυνατούσε να αποπληρώσει το δάνειο που είχε πάρει εκείνος. Σύντομα αποτέλεσε παρελθόν και το σπίτι τους στην Εκάλη, ενώ η σύζυγος του εκλιπόντος, Γιούλη Σφηνιά, πούλησε το σπίτι της Μυκόνου επειδή, όπως είπαν άνθρωποι του περιβάλλοντός της, «της θύμιζε τον Παντελή». Εξάλλου οι κρίκοι της οικογενειακής αλυσίδας είχαν χαλαρώσει πολύ πριν την αυτοκτονία του εφοπλιστή.
 |
Η αυτοκτονία Σφηνιά στοίχειωσε το παλάτι
Εκτοτε το ακίνητο Σφηνιά εγκαταλείφθηκε στη μοίρα του. Ηταν φθαρμένο και διαβρωμένο γενικώς, κυρίως από τη θάλασσα, αφού δεν συντηρούνταν, με τον κήπο του να έχει καταστραφεί. Μέχρι που η κατασκευαστική ΑΤΕΣΕ Α.Ε. κέρδισε το ακίνητο στον πλειστηριασμό και το πήρε αντί του ποσού των 7 εκατ. ευρώ. Ετσι ανακαίνισε πλήρως το σπίτι, επενδύοντας μια περιουσία προκειμένου κάποια στιγμή να το πουλήσει. Από τότε, όμως, δεν έχει βρεθεί αγοραστής. «Η βίλα δεν ήταν σε καλή κατάσταση. Ολος ο εξοπλισμός έχει αλλαχτεί, ενώ αγοράσαμε διπλανή έκταση και σήμερα το ακίνητο είναι διπλάσιο», δηλώνει στο «ΘΕΜΑ» ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΑΤΕΣΕ Α.Ε. και ιδιοκτήτης της βίλας, Κωνσταντίνος Χούμπαυλης. Ο σημερινός ιδιοκτήτης της βίλας μάταια προσπαθεί να ξεφορτωθεί το ακίνητο που τον βαρύνει οικονομικά, καθώς εκτός του ποσού της αγοράς και της ανακαίνισης εξακολουθεί να σκορπά χιλιάδες ευρώ ετησίως για τη συντήρησή του. Σύμφωνα, λοιπόν, με αγγελία που μπήκε σε πολύ γνωστό μεσιτικό γραφείο, το ακίνητο πωλείται 18 εκατ. ευρώ, ποσό μειωμένο κατά 2 εκατ. από τα 20 εκατ. που ζητούνταν μέχρι πρότινος. Οπως σημειώνεται χαρακτηριστικά στην αγγελία: «Σε μοναδική τοποθεσία με θέα τον ναό του Ποσειδώνα και πάνω σε καταπληκτική αμμουδιά, πωλείται κατοικία με ξενώνες, συνολικής επιφάνειας 1.522 τ.μ., 12 υπνοδωμάτια, πισίνα, γήπεδα τένις και μπάσκετ, σε κτήμα 11.700 τ.μ., στην τιμή των 18 εκατ. ευρώ».
 |
Ενδιαφέρον από Αραβες και Ρώσους
Την τελευταία επταετία αρκετοί έδειξαν ενδιαφέρον για την αγορά του παλατιού, ουδείς όμως έχει βάλει την υπογραφή του σε συμβόλαιο. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη του, το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να καλύψει και τα πιο ευφάνταστα όνειρα ενός μέσου ανθρώπου -στον οποίο δεν απευθύνεται-, όχι όμως και τις αυξημένες απαιτήσεις ή και ιδιοτροπίες ενός μεγιστάνα. «Το ενδιαφέρον είναι αποκλειστικά από ξένους. Ελληνας δεν έχει εμφανιστεί μέχρι τώρα. Μας πλησίασαν επιχειρηματίες, Αραβες και Ρώσοι. Υπάρχουν ενδιαφερόμενοι που έρχονται, βλέπουν και ξαναβλέπουν τη βίλα, διαπραγματεύονται την τιμή και φεύγουν. Με κάποιον πελάτη η δουλειά δεν προχώρησε επειδή η γυναίκα του προτιμούσε το Μόντε Κάρλο, ενώ άλλος είπε ότι δεν του έφτανε το πάρκινγκ για τους καλεσμένους του στα πάρτι που θα έκανε, αν και μάλλον το τελευταίο ήταν δικαιολογία για να διακόψει τις διαπραγματεύσεις», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Χούμπαυλης, τονίζοντας ότι δεν πρόκειται να «σκοτώσει» το ακίνητο: «Εννοείται ότι υπάρχει χασούρα. Οποιος κρατάει ακίνητο σήμερα χάνει, δεν κερδίζει. Από δω και πέρα θα υπάρξει ενδιαφέρον για τα ακίνητα στην Ελλάδα. Πάντως κάτω από 18 εκατ. ευρώ δεν το πουλάμε με τίποτα. Αξίζει τον κόπο γιατί είναι μια μαγευτική βίλα και το ποσό δεν είναι υπέρογκο για τέτοιου είδους ακίνητο».
Η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως μετά τον πλειστηριασμό από την τεχνική εταιρεία που την αγόρασε αντί 7 εκατ. ευρώ με την ελπίδα ότι κάποια στιγμή θα την πουλήσει. Εδώ και δέκα χρόνια όμως δεν έχει βρεθεί αγοραστής
 |
Πισίνα, γήπεδα και ελικοδρόμιο
Μια ιδανική χερσόνησος επιφανείας 11.700 τ.μ. αποτελεί την καρδιά της σπάνιας αυτής ιδιοκτησίας που βρίσκεται μόλις 50 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και λίγη ώρα από το αεροδρόμιο. Ο ναός του Ποσειδώνα επιβάλλει την παρουσία του στον χώρο, κάνοντας το ακίνητο ένα από τα λίγα στον κόσμο με θέα και πρόσβαση σε έναν σημαντικό αρχαιολογικό χώρο. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου φτάνει τα 1.522 τ.μ. Το κεντρικό σπίτι είναι 587 τ.μ. και αποτελείται από μια επιβλητική είσοδο, μεγάλους χώρους υποδοχής με δύο τζάκια, επτά μεγάλα υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, ένα playroom-καθιστικό, δύο κουζίνες, η μία από τις οποίες είναι επαγγελματικά εξοπλισμένη, ένα δωμάτιο για πλυντήρια-στεγνωτήρια, τρία δωμάτια προσωπικού και ένα εσωτερικό ασανσέρ φτιαγμένο από γυαλί. Μεγάλες ταράτσες περιβάλλουν το σπίτι και τη 13,75 Χ 5,95 μέτρα θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα, ενώ ο κατάφυτος κήπος οδηγεί σε δύο εξωτικές αμμουδιές και έναν σχηματισμό βράχων που μοιάζουν με γλυπτά και οι οποίοι βρίσκονται μπροστά στην ιδιοκτησία.
Μικρά μονοπάτια ανάμεσα από ελιές, φοίνικες, κυπαρίσσια και δρυς οδηγούν σε μικρότερα κτίσματα, όπως έναν ξενώνα 61 τ.μ. με δικό του σαλόνι και κουζίνα πάνω στη θάλασσα, ένα κτίσμα 102 τ.μ. με τρία ανεξάρτητα μπαγκαλόου-ξενώνες, το καθένα με δική του είσοδο, ένα κτίσμα 107 τ.μ. κατάλληλο για γυμναστήριο, με δύο μπάνια και ένα υπνοδωμάτιο για τον προσωπικό γυμναστή, καθώς και ένα κτίσμα 112 τ.μ. μπροστά στην είσοδο, με τέσσερα ανεξάρτητα υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για το προσωπικό, τους φύλακες ή ακόμα και καλεσμένους.
Επίσης, εντός του κτήματος συμπεριλαμβάνονται το γήπεδο βόλεϊ - μπάσκετ, το 18,5 Χ 36,5 μέτρα γήπεδο τένις και το ελικοδρόμιο. Η μικρή μαρίνα των Λεγραινών βρίσκεται λίγα βήματα από την παραλία, ενώ το κοντινό λιμάνι του Λαυρίου δίνει εύκολη πρόσβαση στα πλοία που φεύγουν για τα νησιά του Αιγαίου. Η βίλα «Κάβο Ποσειδών» θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα και πολυτελέστερα ακίνητα και απευθύνεται σε αγοραστές όχι απλά με φουσκωμένο, αλλά ξεχειλισμένο από ευρώ, πετροδόλαρα ή ρούβλια πορτοφόλι.
Πηγή: protothema.gr
